楼上未装修阳台下雨漏水谁负责？

一、楼上未装修阳台下雨漏水谁负责？

楼上房间的阳台，虽然末装修，但产权己归楼上业主，下雨漏水应该是楼上业主负责修复的，首先要找物业公司的人来协助解决的，做好防水処理，问题是可以解决的，

二、楼上阳台没装修漏水楼下处理绝招？

依据住宅室内装饰装修管理办法的规定，房屋装修出现质量问题时，业主可以和装修人协商解决，协商不成的，可以提起诉讼。

三、楼上阳台漏水怎么处理？

★楼层漏水确认楼层里楼上阳台漏水，应找楼上住户负责。受损方可自请施工队从楼下维修，发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。

假如不是你楼下人为造成的渗漏水，都是楼上责任，楼上有责任维修到不再漏水到楼下及赔偿楼下相应的损失。

假如楼上的不赔偿，可向法院申请强制执行。

你要先搞清楚是管道漏水还是楼面漏水，楼面漏水需要做防水，工程比较大，管道漏水就简单多了，找个好的水电工帮你去看看。

归根到底还是要搞清楚到底是应该谁负责的漏水问题。

如果确实是楼上住户责任，可以向物业或者相关法律机构进行询问和解决。★处理方法：受漏水损害的一方应首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告。

鉴定出来后，如果是相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。

如果相邻方不配合，受损一方可将争议提交到法院。★法律依据：《民法通则》第83条：不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。

给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。

假若相邻方不履行法院的判决，受损方可自请施工队从楼下维修，发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。

如果楼上的不赔偿，可向法院申请强制执行。

四、楼下阳台漏水楼上有责任吗？

首先检查排水管道是否坏了或者裂了，找物业协商处理。如果是你家引起的漏水跟楼上没关系

五、阳台边缘脱皮是楼上漏水吗？

位置在小阳台的话，很大可能是楼上漏水。小阳台应该是干燥通风的，即使是水气也不能可能到顶部的。当然也不排除顶部涂料质量不行，自然起皮。这是要看现场环境的图片或视频。

如果起皮部位有水印，楼上厨房也在那个位置附近，那百分九十以上是楼上漏水，毕竟靠着水管。

六、楼上漏水弄坏装修咋维权？

这个问题要从两个方面来看

首先，要确定楼上漏水的原因是什么

1，如果是楼上业主装修没有屋面防水导致你家出问题，那这个必须联系楼上业主，能和平解决最好。楼上业主应当承担你家的一切因此的损失，当然这个楼上业主必须找到当时的施工方来承担他的损失。

如果楼上业主不讲道理，首先找小区居委会调节，物业参与。如果还是无果，可以打110。行驶民事纠纷处罚，强制执行

2，如果发现楼上漏水是因为房屋本事问题，则直接找到物业甚至开发商进行解决处理。如果物业或开发商有良心，一定会解决。如果没良心，可以打电话邀请当地媒体曝光，同时联系110。

七、楼下阳台封了楼上露天阳台漏水谁的责任？

楼上阳台漏水，不管楼下封不封阳台，水是楼上阳台漏下去的，应该由楼上联系物业进行修补

八、楼上阳台漏水改造阳台，楼下需负钱吗？

回答：楼上的家户阳台在使用过程中出现了漏水，楼下的户主不需要去负钱的。

楼上阳台在使用过程中，由于年久，水泥出现老化裂缝出现漏水，这是很正常的现象。

楼下的户主发现自家的屋里面出现滴水，应该是上楼找户主，告诉情况，并让楼上的户主及时去找人修理，做防水防渗处理。

同住一栋楼，搞好协调，积极配合，让美好的生活充满阳光，让我们的生活更加美好，心平气和，岁月静好。

九、楼上不装修阳台渗水怎么处理？

1、不用慌张，首先应当固定证据，保护现场，拿出手机对房屋的漏水情况及现场进行拍照录像等。

2、致电小区物业报修，由小区物业对房屋漏水原因进行勘察；房屋墙顶漏水多由于楼上原因所至，故律师建议尽早联系楼上邻居，以便于各方对漏水原因进行确认，也便于尽快处理漏水渗水原因，减少自身的损失。

3、对自身损失进行评估，包括但不限于修复费用及无法修复的财物相关价值等，并以此作为依据与楼上邻居进行协商，如果条件允许可以委托小区居委会从中进行调解。

4、若实在无法协商一致，可整理材料并写好诉状后诉诸至法院进行处理。在法院诉讼过程中，若双方对漏水原因有异议，可向法院申请对漏水原因进行鉴定；若诉讼中双方对损失情况有异议，可向法院申请对损失情况及维修方案进行评估，上述提到的鉴定费及评估费会由申请预缴，并在判决时由法院根据过错情况，鉴定及评估的结果按比例由双方承担。

解决方法

1、找到原来的防水层，因为防水层不是外露的，是在面层下部，必须将面层进行全部铲除，找到原来的防水层；

2、将原防水层铲除之后，找平，将原来下部保温层里存的水进行排干，设一些排气孔做排气措施，将保温层里的水分排干；

3、如果在恢复绿化的情况下，我们需要做的防水层必须是阻根防水层，阻根防水层有改性沥青卷材阻根防水层、还有高分子卷材阻根防水层；

4、做完防水层之后，一定要做找坡处理，不要造成屋面局部存水，一般设置水泥砂浆找平找坡，找坡的坡度不小于3%；

5、做完防水之后，需要进行闭水试验，不漏水为合格，再进行恢复上面的保护及铺贴面砖装饰；

十、楼下阳台漏水是楼上的问题吗？

楼下漏水不一定是楼上的问题，要看具体情况。漏水通常分为两种：

1、管道破裂造成漏水，这种应该换掉管道，再重新做防水。

2、防水没做好造成的漏水，需要整体重新做防水，有时候漏水不一定是楼上，自己家也可能会漏水，或者是隔壁漏水也有可能，最好是找个专业人员来检查一下。